Magnifica parcela en venta situado en la zona de Villacana, en Estepona. Situada en primera línea de la autovía A7 en la Urbanización Sun Beach. Con gran visibilidad y zona de mucho tránsito; solar urbano destinado a uso comercial. Tiene una edificación construida de 1.232m² y un coeficiente de ocupación de la parcela del 100%; ofrece una amplia zona de aparcamiento en el exterior con un total de 38 plazas y a parte en la planta semisótano hay posibilidad de ampliar con 56 plazas extra. Tiene una buena visibilidad desde la autovía y tiene fácil acceso a través de una via de servicio existente (dirección Estepona - Marbella). El acceso desde Marbella se realiza en el cambio de sentido de Cancelada que se encuentra a unos 300m de la parcela. También hay justo al lado un puente peatonal y parada de autobús cerca. Carácterísticas: Uso del suelo: Comercial (C3) Edificación máxima: 1m2t/m2s. Ocupación máxima de la parcela: 100%. Número máximo de plantas: 2. Altura máxima permitida: 7,5 metros. Superficie inicial de la unidad de ejecución: 3.080 m² Cesiones realizadas de suelo para uso y dominio público: Zona verde: 510,12 m² Red viaria: 1.337, 88 m² Suelo de uso y dominio privado: Equipamiento comercial: 1.232 m² Edificabilidad: Planta baja: 1.232 m² + Planta semisótano: 1.232 m² Usos: aparcamiento, almacén, y otros usos diversos dependiendo de la actividad y detalles constructivos. Actualmente, están aprobados definitivamente: Re delimitación de las Unidades de Ejecución. Estudio de Detalle. Proyecto de Urbanización. Proyecto de Reparcelación.
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